Судебная строительная экспертиза нужна, когда спор о строительстве, ремонте или состоянии здания уже рассматривается в суде и для его решения требуются специальные знания. Суд назначает экспертизу, ставит вопросы, а эксперт исследует объект и документы и даёт письменное заключение. «ПроЭксперт Урал» проводит судебную строительно-техническую экспертизу в Екатеринбурге по гражданским и арбитражным делам. Работа ведётся на основании Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Экспертизу назначает суд - по ходатайству одной из сторон или по своей инициативе. В гражданском процессе это регулирует статья 79 ГПК РФ, в арбитражном - статья 82 АПК РФ. Стороны вправе предложить суду вопросы для эксперта и кандидатуру экспертной организации, окончательно их определяет суд.
В ходатайстве указывают, какие обстоятельства нужно установить, предлагаемые вопросы и экспертную организацию. В арбитражном процессе сумму на оплату экспертизы, как правило, заранее вносят на депозитный счёт суда.
Если вы хотите, чтобы экспертизу провела наша организация, сообщите об этом в ходатайстве. Мы заранее подготовим информационное письмо для суда: сведения об экспертах, сроках и стоимости экспертизы. Суд выносит определение о назначении экспертизы, в котором указаны вопросы, экспертная организация и сроки, и направляет материалы дела.
От формулировок зависит, будет ли заключение полезным для дела. Поэтому до подачи ходатайства стоит проконсультироваться со специалистом.
Значительная часть судебных строительных экспертиз касается жилья. По частным домам и коттеджам это споры с подрядчиками о качестве фундамента, стен, кровли и инженерных систем, о завышенной стоимости строительства, а также дела о самовольных постройках и разделе дома между собственниками. По квартирам - споры с застройщиками о недостатках новостроек, с ремонтными бригадами о качестве отделки и с соседями или управляющей компанией о причинах залива.
В таких делах важно, чтобы эксперт не только зафиксировал дефекты, но и определил их причину, отнёс их к работам конкретной стороны и рассчитал стоимость устранения. Именно эти выводы суд использует при определении суммы взыскания.
Эксперт предупреждается судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и даёт выводы только в пределах поставленных задач.
Мы проводим около 80-90 судебных экспертиз в год по назначению судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Ведущий эксперт - инженер-строитель со стажем 29 лет, из них 12 лет судебным экспертом. Эксперты участвуют в судебных заседаниях и отвечают на вопросы суда и сторон по заключению.
Если заключение неполное или неясное, суд может назначить дополнительную экспертизу. Если выводы вызывают сомнения в обоснованности или противоречат другим доказательствам, может быть назначена повторная экспертиза, которую поручают другому специалисту или другой организации.
Заключение - одно из доказательств по делу. Суд оценивает его вместе с остальными материалами, поэтому исход дела зависит не только от экспертизы, но и от позиции сторон и других доказательств.
Если спор ещё не дошёл до суда, начать стоит с независимой строительной экспертизы. Досудебное заключение помогает оценить перспективы, подготовить претензию, обосновать сумму иска и сформулировать вопросы для будущей судебной экспертизы. Нередко после него спор удаётся решить без суда.
Для отдельных видов споров подходят профильные исследования: оценка ущерба после залива или пожара, экспертиза сметной документации, обследование зданий.
Судебная экспертиза стоит от 45 000 руб. Общая стоимость зависит от количества вопросов и объёма работ: площади и сложности объекта, количества документов, необходимости инструментальных исследований. Точную стоимость и срок мы указываем в информационном письме для суда. Оплату обычно возлагают на сторону, заявившую ходатайство, а по итогам дела расходы распределяются между сторонами решением суда. Цены на другие услуги - в прайсе.
Стороны вправе предложить суду кандидатуру экспертной организации, но выбор делает суд. Чем подробнее информационное письмо о квалификации экспертов, сроках и стоимости, тем больше шансов, что кандидатура будет принята.
Да. Судебная экспертиза проводится по квартирам, частным домам, коттеджам, нежилым помещениям и зданиям любого назначения.
Да, стороны извещаются о дате осмотра и вправе присутствовать, задавать вопросы и давать пояснения.
Чтобы обсудить судебную строительную экспертизу в Екатеринбурге и подготовить информационное письмо для суда, позвоните по телефону +7 (343) 344-67-37 или оставьте заявку на сайте.
