Обследование зданий и сооружений

Меры, направленные на определение технического состояния общей конструкции здания, сохранность его инженерной и строительной коммуникативной сети, называют обследованием. Его проводят в плановом порядке, при ремонте, перепланировке. Произошедшие стихийное бедствие также требует последующего анализа его последствий для строений.

В первую очередь это необходимо для предотвращения возможных аварий.

Дальше обследование проводится один раз в десять лет. Эти меры направлены на то, чтобы выявленные при строительстве дефекты устранялись самим застройщиком, либо для установки меньшего временного отрезка. Пятилетний интервал проверки, например, требуется, когда условия эксплуатации неблагоприятны.

Техническое обследование зданий, этапы:

• подготовительный, получение общего представления об объекте, выработка плана для исследования;
• визуальное выявление повреждений при осмотре, их замеры;
• производство обмеров элементов;
• использование специальных инструментов для уточнения параметров;
• определение технического состояния конструкции, его оценка по нормативам;
• анализ полученной информации, подготовка экспертных рекомендаций;
• заключение, в котором представлены результаты исследования.

К основным случаям, при которых требуется техническое обследование зданий, можно отнести приобретение дома, необходимость оценки состояния, в котором находится строение, возможность увеличения его этажности, точную характеристику видимой деформации строения и связанные с ситуацией профессиональные выводы и рекомендации, получение разрешения для демонтажа или сноса конструкции.

В разных ситуациях, касающихся предварительной оценки состояния объекта недвижимости, необходимо (с помощью специалистов) провести наиболее подходящие меры.

Различают следующие основные виды технического обследования зданий:

• полное, которое необходимо для оценки общего состояния объекта, с присвоением категории ТС, от нормативного до аварийного;
• проведение строительной экспертизы по отдельным элементам, составляющим конструкцию;
• ситуации, при которых требуются точные геометрические параметры здания (обмеры);
• определение характеристик прочности;
• необходимость расчёта несущей способности.

Заказать услугу