Обследование кровли в Екатеринбурге

Обследование кровли показывает, в каком состоянии находятся кровельное покрытие, гидроизоляция, утеплитель и несущие конструкции крыши, откуда берутся протечки и сколько ещё прослужит кровля. Если обнаружить проблемы в начале их появления, на исправление уйдёт меньше времени и денег, а запущенное аварийное состояние может привести к обрушению. «ПроЭксперт Урал» проводит обследование и экспертизу кровли в Екатеринбурге: частных домов, многоквартирных, коммерческих и производственных зданий.

Когда нужно обследование кровли

• появились протечки, мокрые пятна на потолке верхнего этажа, наледь и сосульки;
• после нестандартных погодных условий: обильных снегопадов и дождей, сильных морозов, ураганного ветра;
• после кровельных работ - чтобы убедиться в их качестве и в том, что расчётные нагрузки не превышены;
• перед капитальным ремонтом - чтобы составить техническое заключение и определить объём работ;
• при споре с подрядчиком о качестве монтажа кровли;
• для общей проверки надёжности кровельных материалов и профилактики.

Типичные дефекты кровли

• трещины, вздутия, разрывы и отслоение рулонного покрытия на плоских кровлях;
• сдвиг, коррозия и повреждение листов металлочерепицы и профнастила, ослабление крепежа;
• разрушение примыканий к парапетам, трубам, вентшахтам и мансардным окнам;
• застой воды из-за нарушенных уклонов и засорённых воронок;
• намокание и уплотнение утеплителя, отсутствие или повреждение пароизоляции;
• гниль, прогибы и трещины стропил и обрешётки, поражение древесины грибком;
• недостаточная вентиляция подкровельного пространства, конденсат и наледь.

Причины разрушения кровли

Верх здания больше других его частей подвержен влиянию погоды. Из-за перепадов температур и влаги материал становится губчатым, оплывает, теряет прочность и изоляционные свойства, а сильные морозы вызывают трещины, которые со временем разрушают покрытие. Не меньшую роль играют ошибки строительства: если при монтаже нарушена технология укладки или допущены конструктивные ошибки, кровельные материалы быстро деформируются.

Частая причина протечек - неправильное устройство водостоков и ливнёвок, из-за которого на плоских покрытиях застаивается вода. Постоянное намокание ухудшает изоляционные свойства кровли, вызывает вздутия и расслоение покрытия. На скатных крышах протечки обычно возникают в примыканиях к трубам, стенам и мансардным окнам, а наледь - из-за теплопотерь через неутеплённое или плохо вентилируемое подкровельное пространство.

Как проводится обследование кровли здания

1. Изучение документации по кровле, включая проект и инженерно-технические планы.
2. Осмотр кровли с обмерами: выявление просадок, нарушений уклонов, мест дефектов; в местах трещин при необходимости устанавливаются маяки.
3. Обследование ограждений, парапетов, водосточной системы.
4. Осмотр верхнего этажа - стен и потолков, чтобы определить места нарушения гидроизоляции.
5. Обследование чердака и несущих конструкций крыши: стропил, обрешётки, плит покрытия.
6. Тепловизионная съёмка и замер влажности - тепловизор и влагомер помогают быстрее найти места протечек, намокания утеплителя и теплопотерь.
7. Отчётная документация с дефектной ведомостью - основание для общей оценки состояния и планирования ремонта.

Что проверяется при экспертизе крыши

• состояние кровельного покрытия: трещины, вздутия, расслоения, повреждения;
• герметичность кровли и примыканий;
• коррозионные повреждения крепежа и металлических элементов;
• состояние деревянных конструкций: гниль, поражение грибком, прогибы стропил;
• утеплитель и пароизоляция: намокание, толщина, правильность устройства;
• водосточная система и уклоны;
• соответствие кровли проекту и требованиям норм.

Независимая экспертиза кровли

Если кровля течёт вскоре после строительства или ремонта, а подрядчик или застройщик отказываются признавать брак, нужна независимая экспертиза кровли. Эксперт устанавливает, связаны ли дефекты с нарушением технологии монтажа, неправильными материалами или ошибками проекта, и рассчитывает стоимость устранения. Заключение используют в претензии, а при необходимости - в суде. Подробнее о досудебных исследованиях - на странице независимой строительной экспертизы.

Что вы получаете

По итогам обследования вы получаете заключение с полными характеристиками покрытия и несущих элементов, дефектной ведомостью и рекомендациями по устранению недостатков. При необходимости выполняются расчёты допустимых нагрузок на кровлю. Заключение показывает, можно ли продолжать эксплуатацию, достаточно ли локального ремонта или нужна замена кровли.

Кровля - часть здания, поэтому при серьёзных повреждениях её обследование стоит дополнить обследованием несущих конструкций или обследованием здания в целом.

Стоимость обследования кровли

Цена исследования рассчитывается исходя из технического задания, объёма работы и цели, поставленной перед экспертами: площади и типа покрытия, доступа к нему, необходимости вскрытий и тепловизионной съёмки. Стоимость назовём после того, как узнаем объект и задачу. Цены на другие услуги - в прайсе.

Вопросы и ответы

Когда лучше проводить обследование кровли?

Осмотр возможен в любое время, когда покрытие не занесено снегом. Тепловизионную съёмку для поиска теплопотерь проводят в холодное время года, а места протечек удобнее всего искать после дождя.

Можно ли найти протечку без вскрытия кровли?

Во многих случаях да: место протечки определяют по следам на потолке, осмотру чердака и тепловизионной съёмке. Вскрытие нужно, чтобы оценить состояние утеплителя и основания.

Чтобы заказать обследование кровли в Екатеринбурге, позвоните по телефону +7 (343) 344-67-37 или оставьте заявку на сайте.