Обследование несущих конструкций в Екатеринбурге

Обследование несущих конструкций определяет, могут ли фундамент, стены, колонны, балки и перекрытия здания безопасно выдерживать нагрузки. Несущие строительные конструкции - основа прочности, устойчивости и долговечности здания: дефекты в них могут привести к аварии и создают угрозу для людей. «ПроЭксперт Урал» выполняет обследование строительных конструкций в Екатеринбурге отдельно или в комплексе с другими исследованиями здания.

Когда нужно обследование строительных конструкций

• появились трещины, прогибы, перекосы, разрушение материала;
• здание пострадало от пожара, взрыва, аварии инженерных сетей, сильных ливней или подтопления;
• рядом строится новое здание или дорога, и нужно оценить их влияние на существующий объект;
• меняются нагрузки: реконструкция, надстройка, капитальный ремонт, смена назначения здания, установка оборудования;
• планируется перепланировка с устройством проёмов в несущих стенах;
• проектно-техническая документация на здание утеряна или отсутствует;
• изменились нормы проектирования и нужно подтвердить безопасность эксплуатации.

Что обследуется

• Фундаменты и основания - осадки, трещины, состояние материала, гидроизоляция. Подробнее - на странице обследования фундамента.
• Стены и колонны - кирпичные, каменные, бетонные, деревянные; трещины, отклонения от вертикали, разрушение кладки.
• Железобетон - плиты, балки, ригели, колонны; прочность бетона, состояние и коррозия арматуры, защитный слой.
• Металлические элементы - фермы, балки, связи; коррозия, деформации, состояние сварных и болтовых соединений.
• Перекрытия и покрытия - прогибы, опирание, трещины.
• Стропильные системы и кровля - подробнее на странице обследования кровли.

Этапы обследования несущих конструкций

1. Изучение документации. Обследование начинается с проектной и исполнительной документации, технического паспорта здания, актов ввода в эксплуатацию и результатов прошлых обследований.
2. Визуальный осмотр. Специалист сравнивает фактическое состояние с документацией, выявляет расхождения, коррозию, сколы, трещины и другие видимые дефекты узлов и креплений, деформированные участки и опасные смещения, проверяет состояние элементов, влияющих на пространственную работу сооружения.
3. Инструментальная проверка. Проверяются размеры, углы наклона, вертикальность и другие параметры конструктивной схемы. Подозрительные места, обнаруженные при осмотре, исследуются детально, все изменения фиксируются и наносятся на схемы. Оценивается качество и состояние материалов.
4. Поверочные расчёты. По фактическим размерам и прочности материалов определяется несущая способность и допустимые нагрузки.
5. Заключение. Составляются расчёты с эксплуатационными ограничениями, дефектная ведомость с описанием изъянов и возможных причин деформаций и итоговое экспертное заключение.

Методы обследования

• Визуальный осмотр с фотофиксацией и нанесением дефектов на схемы.
• Обмеры - фактические размеры сечений, пролётов, толщины стен; подробнее - на странице обмерных работ.
• Геодезические измерения - отклонения стен и колонн от вертикали, прогибы перекрытий и балок, крены.
• Неразрушающий контроль - определение прочности бетона и кирпича, положения и диаметра арматуры, толщины защитного слоя.
• Вскрытия - локальное вскрытие отделки, чтобы увидеть арматуру, узлы и скрытые части.
• Лабораторные испытания - отбор образцов бетона, кирпича, раствора, металла при необходимости.
• Мониторинг трещин - установка маяков, чтобы понять, развивается ли трещина.

Типичные дефекты несущих конструкций

• трещины в кирпичной и каменной кладке, расслоение кладки, выпадение кирпичей;
• разрушение кирпича и раствора от постоянного замачивания и промерзания;
• коррозия арматуры и отслоение защитного слоя бетона в плитах, балках, балконах;
• прогибы и трещины в перекрытиях, недостаточное опирание плит;
• гниение и поражение грибком деревянных балок и стропил;
• коррозия и деформации металлических ферм и балок, ослабление сварных и болтовых соединений;
• самовольно пробитые проёмы в несущих стенах при перепланировке.

Многие из этих дефектов развиваются годами и становятся заметны, когда несущая способность уже снижена. Своевременное обследование строительных конструкций позволяет устранить их с меньшими затратами.

Обследование железобетонных конструкций

Железобетон - основной материал несущих конструкций многоэтажных, производственных и общественных зданий. При обследовании определяют прочность бетона неразрушающими методами или по образцам, положение и диаметр арматуры, толщину защитного слоя, наличие коррозии, ширину раскрытия трещин. Особое внимание - элементам, которые подвергались увлажнению, перепадам температур или агрессивной среде: в них коррозия арматуры развивается незаметно и снижает несущую способность.

Что позволяет обследование

• не допустить опасных ситуаций и обрушения здания или его элементов;
• получить точные сведения о возможности эксплуатации сооружения;
• установить причины повреждений и способы их устранения;
• узнать допустимую нагрузку на перекрытия и стены;
• получить документы, подтверждающие безопасность объекта.

По итогам каждой конструкции присваивается категория технического состояния - от нормативного до аварийного, а для ограниченно-работоспособных и аварийных конструкций даются рекомендации по ремонту или усилению. Подробнее о категориях - на странице обследования зданий и сооружений.

Рекомендации по усилению зависят от вида элемента и дефекта: это может быть устройство металлических или железобетонных обойм для колонн и простенков, наращивание сечения балок, усиление проёмов металлическими рамами, инъектирование трещин, восстановление защитного слоя бетона. На основе заключения проектировщик разрабатывает проект усиления.

Обследование состояния конструкций после пожара и аварий

После пожара, взрыва бытового газа, прорыва труб или подтопления подвала несущие конструкции могут потерять прочность, даже если видимых разрушений немного. Высокая температура снижает прочность бетона и металла, вода размывает раствор кладки и вызывает коррозию арматуры. Обследование состояния конструкций после таких событий показывает, можно ли продолжать эксплуатацию здания, какие элементы нужно усилить или заменить и какие работы выполнить в первую очередь. Если требуется определить размер ущерба, подробнее - на странице оценки ущерба от затопления или пожара.

Стоимость обследования несущих конструкций

Цена рассчитывается исходя из технического задания и объёма работы: типа и площади здания, количества и вида обследуемых элементов, необходимости вскрытий и лабораторных испытаний. Назовём стоимость после того, как узнаем объект и задачу. Ориентиры по обследованию зданий - в прайсе.

Вопросы и ответы

Можно ли обследовать только одну конструкцию?

Да, обследование может быть выборочным, например только перекрытия или стена, в которой планируется проём. Если нужна оценка здания в целом, выполняется полное обследование здания.

Что нужно подготовить к обследованию?

Желательно найти проект, исполнительную документацию, технический паспорт и результаты прошлых обследований, а также обеспечить доступ ко всем помещениям, подвалу и чердаку. Если документов нет, обследование всё равно возможно: недостающие данные получают обмерами и испытаниями.

Нужно ли обследование перед перепланировкой?

Если затрагиваются несущие стены или перекрытия - да. Заключение покажет, возможна ли перепланировка и нужно ли усиление.

Чтобы заказать обследование несущих конструкций в Екатеринбурге, позвоните по телефону +7 (343) 344-67-37 или оставьте заявку на сайте.