Строительная экспертиза в Екатеринбурге

Строительная экспертиза нужна, когда вопрос нельзя решить на глаз: в каком состоянии здание или квартира, качественно ли выполнены работы, кто отвечает за дефекты и сколько стоит их устранение. ООО «ПроЭксперт Урал» проводит строительно-техническую экспертизу в Екатеринбурге с 2014 года. Мы обследуем жилые дома, квартиры и нежилые здания, проверяем работу застройщиков и подрядчиков, оцениваем ущерб после залива и пожара и готовим экспертное заключение с ответами на ваши вопросы.

Виды строительно-технической экспертизы

Объектом экспертизы может быть квартира в новостройке или на вторичном рынке, частный дом или коттедж, многоквартирный дом, нежилое помещение, производственное или складское здание, а также отдельные конструкции и инженерные системы. Исследовать можно и документы: проектную, исполнительную и сметную документацию. Каждое направление описано на отдельной странице - там подробно о том, что проверяем, как проходит работа и сколько она стоит.

Независимая строительная экспертиза - досудебное исследование квартир, домов и нежилых помещений: дефекты строительства и ремонта, качество и объём выполненных работ. Заключение прикладывают к претензии застройщику или подрядчику.
Судебная строительно-техническая экспертиза - проводится по определению суда по гражданским и арбитражным делам, вопросы эксперту ставит суд.
Обследование зданий и сооружений - техническое состояние конструкций, физический износ, признаки аварийности. Отдельно выполняем обследование фундамента, кровли, несущих конструкций, обмерные работы и тепловизионное обследование.
Приёмка квартиры у застройщика - проверка квартиры в новостройке до подписания акта приёма-передачи.
Оценка ущерба от затопления или пожара - фиксация повреждений и расчёт стоимости восстановительного ремонта.
Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций - водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Сюда же относятся экспертиза окон и экспертиза сметной документации.
Строительный контроль и технадзор и аудит строительства - контроль качества работ на объекте в процессе стройки или ремонта.
Проектирование - отдельное направление компании: разработка проектной документации для зданий и сооружений.

Когда нужна строительная экспертиза

Чаще всего к нам обращаются в таких ситуациях:

в новой квартире или доме обнаружились дефекты, а застройщик не признаёт их или затягивает устранение;
подрядчик выполнил ремонт или строительство с нарушениями, завысил объём работ или сорвал сроки;
квартиру затопили соседи или управляющая компания, нужно определить размер ущерба;
на стенах появились трещины, перекос, сырость или плесень, и нужно понять причину и опасность для проживания;
нужно определить пригодность дома для проживания или установить аварийное состояние здания;
перед покупкой дома или квартиры нужно проверить реальное состояние объекта;
планируется реконструкция, перепланировка или капитальный ремонт, и нужны данные о состоянии конструкций;
нужно подтвердить соответствие постройки строительным нормам, в том числе для узаконивания самовольной постройки;
суд назначил строительно-техническую экспертизу по делу.

Экспертиза зданий и помещений даёт сторонам спора объективную картину: что именно нарушено, какими нормами это подтверждается, кто отвечает за недостатки и как их исправить. С таким документом проще договориться с застройщиком или подрядчиком без суда, а если спор всё же дойдёт до суда, у вас уже будут результаты исследования специалиста.

Досудебная или судебная экспертиза: в чём разница

Досудебную экспертизу заказывает сама сторона спора - собственник, покупатель, подрядчик или организация. Вы вместе с экспертом определяете вопросы, а заключение используете в переговорах, в претензии или как доказательство при обращении в суд. Подробно об этом формате - на странице независимой строительной экспертизы.

Судебную экспертизу назначает суд. Вопросы эксперту формулирует суд с учётом мнения сторон, а заключение направляется в материалы дела. Стороны могут предложить суду кандидатуру экспертной организации.

Как проводится строительная экспертиза

Порядок работы одинаков для большинства видов экспертиз и состоит из пяти этапов.

Консультация. Первичная консультация бесплатная. Вы описываете ситуацию, эксперт помогает сформулировать вопросы. От них зависят объём исследований и стоимость экспертизы.
Договор и документы. Заключаем договор, изучаем документы по объекту: договор подряда, проектную и исполнительную документацию, акты, сметы, переписку со второй стороной.
Осмотр объекта. Эксперт выезжает на объект в Екатеринбурге, по Свердловской области или в другие регионы, проводит натурное визуальное обследование, замеры поверенными приборами и фотофиксацию дефектов. По итогам осмотра при необходимости назначается инструментальное обследование.
Исследование. Сравниваем фактическое состояние с проектом и требованиями строительных норм и правил, устанавливаем причины дефектов, при необходимости рассчитываем стоимость их устранения.
Заключение. Вы получаете письменное экспертное заключение: описание объекта и проведённых исследований, фотоматериалы, выводы и ответ на каждый поставленный вопрос.

Работа ведётся с учётом требований Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Эксперт объясняет выводы простым языком, чтобы они были понятны человеку без строительного образования.

Стоимость строительной экспертизы в Екатеринбурге

Строительная экспертиза, досудебная	от 25 000 руб.
Судебная экспертиза	от 45 000 руб.
Обследование зданий	от 25 000 руб. (до 50 кв. м)
Приёмка квартиры	от 5 000 руб.
Приёмка дома перед покупкой	от 12 000 руб.
Экспертиза инженерных сетей	от 35 000 руб.
Оценка ущерба от затопления или пожара	35 000 руб.
Телеинспекция трубопроводов	100 руб. за погонный метр

Точная стоимость экспертизы зависит от количества вопросов эксперту и объёма исследований, которые нужны для ответа на них. Мы не включаем в работу необязательные исследования, поэтому вы платите только за то, что действительно нужно для вашей задачи. Полный прайс - на странице цен.

Эксперты компании

Экспертизы проводят специалисты с высшим техническим образованием. В команде строительные эксперты, эксперт-электротехник и эксперт по инженерным системам, поэтому одна экспертиза может охватить и конструкции, и инженерные сети здания.

Александр Гирин - строительный эксперт. Инженер-строитель (Ивановская государственная архитектурно-строительная академия, «Промышленное и гражданское строительство»), повышение квалификации «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений». Стаж 29 лет, из них 12 лет - судебным экспертом.
Алексей Гвоздев - строительный эксперт. УрФУ, «Экспертиза и управление недвижимостью». Стаж более 3 лет, из них 2 года - судебным экспертом.
Сергей Сапожников - строительный эксперт. УрФУ, программа «Строительство». Стаж более 3 лет.
Андрей Эйва - строительный эксперт. УрФУ, программа «Строительство». Стаж в экспертной организации 3 года.
Вячеслав Калыпин - эксперт-электротехник. Инженер-электрик, стаж 20 лет.
Владимир Соловьев - эксперт по инженерным системам. Инженер по специальности «Промышленная теплоэнергетика» (УрФУ), повышение квалификации по эксплуатации тепловых энергоустановок.

Компания состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (Ассоциация «ИНЖГЕОСТРОЙ»). Для замеров используем поверенные приборы: тепловизоры, влагомер, измеритель прочности бетона, измеритель защитного слоя бетона, лазерные дальномер и нивелир, приборы для проверки электросетей и систем вентиляции.

Почему выбирают «ПроЭксперт Урал»

Понятные ответы. Заключение отвечает на конкретные вопросы, а эксперт разъясняет спорные обстоятельства доступно для неспециалиста.
Разумная цена. Программу исследований подбираем под задачу, без лишних процедур.
Опыт. Около 100 экспертиз и обследований в год, судебных экспертиз - около 80-90 в год. Работали с квартирами, частными и многоквартирными домами, промышленными зданиями. Эксперты участвуют в заседаниях судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
Понятные сроки. Досудебная экспертиза и обследование здания обычно занимают 3 недели, оценка ущерба после залива - 7 дней, приёмка квартиры - 1 день.
Бесплатный выезд и консультация. Первичная консультация и выезд эксперта бесплатные. Работаем с частными лицами и организациями.
Комплексный подход. Если для ответа на вопрос нужно сразу несколько исследований, например обследование конструкций и проверка инженерных сетей, мы проводим их в рамках одной экспертизы.
Все услуги в одной компании. Экспертиза, обследование зданий, строительный контроль и проектирование - не нужно искать разных подрядчиков.

Офис компании находится в Екатеринбурге на ул. Посадской, 21, офис 303. Чтобы заказать строительную экспертизу или получить консультацию, позвоните по телефону +7 (343) 344-67-37 или оставьте заявку на сайте - эксперт свяжется с вами и поможет определить, какое исследование нужно в вашей ситуации.

Заказать услугу Задать вопрос